写字楼办公室

　　初创企业家总是认为租办公室是创业的关键一步，所以他们会花很多时间研究房地产、装修、交通、配套设施和其他信息。事实上，初创公司没有必要花太多的精力在租赁办公楼上。今天，我们将讨论如何选择办公室的位置。

　　是否租用毛坯写字楼

　　为了接待客户，很多初创公司会对办公室进行精装修。后期，如果公司有变量，装修费就无法回收。另外，如果办公室有家具配置，也需要花钱。一般来说，一二线城市的成本是300-600元/平方米。如果加上自己的家具做软装修，装修成本可能达到800元/平方米，租一间100多平方米的办公室，开始前要花8万多元。

　　所以对于初创公司来说，最重要的是即时租用的办公室。如果你想追求办公室与公司风格的统一，最好等到发展壮大后再谈

　　是否选择长期租赁合同？

　　如果一些房东租了很长时间的办公楼，他们会适当地降低租金。这原本是租户和业主的双赢运作。然而，只有10%的初创企业能够生存三年。因此，90%的租户面临长期租赁违约，这意味着押金无法收回。

　　建议在初始成立时，最好签订短期租赁合同，并在到期后根据情况决定更换或续租。大多数传统办公楼不接受短期租赁，但共享办公模式可以，租赁期灵活，价格相对便宜，甚至可以每月租一次。

　　是否追求高档写字楼

　　甲级写字楼看起来很高，可以直接改善企业的外部形象，但高价会吓跑许多初创企业，最重要的是初创企业租赁甲级写字楼试错成本太高，没有设计低成本的业务试验期。<